L'acquisto della prima casa offre la possibilità di usufruire di
agevolazioni fiscali importanti,
una riduzione delle tasse annuali da pagare grazie
alla
detrazione fiscale sull'IRPEF (Imposta sui Redditi delle
Persone Fisiche) di
parte del costo degli interessi annuali del mutuo.
La detrazione IRPEF degli interessi del mutuo spetta quando l'immobile acquistato
è
adibito
ad abitazione principale entro i 12
mesi dall'atto di acquisto e chi ha acquistato la casa è intestatario del
mutuo (anche se l'immobile è adibito ad abitazione principale di un suo familiare). In caso
di
mutuo intestato ad entrambi i coniugi, il coniuge che ha l'altro coniuge a carico può portare in detrazione
entrambe le quote degli interessi.
La detrazione IRPEF si
applica
anche nel caso di nuovo mutuo di surroga di un precedente mutuo per acquisto prima casa.
Dall'anno 2008,
l'importo massimo su cui applicare la detrazione IRPEF del 19% degli interessi del mutuo è pari a 4.000
Euro. Ad esempio, se l'intestario del mutuo paga in un anno interessi passivi per un totale di 6.000 Euro, potrà portare
in detrazione IRPEF
solo un massimo del 19% di 4.000 euro, ossia 760 Euro.
Compila i campi nel modulo e
ottieni subito una stima delle detrazioni IRPEF degli interessi sul mutuo a cui hai diritto
annualmente in sede di dichiarazione dei redditi.