Per
determinare il valore massimo dell'immobile che puoi permetterti, il calcolatore
somma
i
fondi già disponibili per l'acquisto della casa (generalmente si tratta di una somma pari ad almeno
il 20% del
valore di mercato dell'immobile) e
l'
importo massimo del mutuo ottenibile (calcolato in funzione del reddito mensile netto del richiedente).
Da questa somma - che costituisce il tuo budget "tutto compreso" - lo strumento di calcolo va poi
a
sottrarre i costi di transazione, sia per l'acquisto della casa, come ad es.
la
provvigione dell'agenzia immobiliare, che per il mutuo, come ad esempio i costi
degli
onorari notarili per l'atto di mutuo e l'atto di compravendita.
anni
Nota bene: individuato il miglior mutuo, con una rata in linea con la tua capacità di risparmio mensile,
è importante richiedere alla Banca la verifica di fattibilità, per avere conferma dell'importo che la Banca sarà disponibile
a finanziare. Tutte le banche partner di MutuiSupermarket offrono questo servizio di "pre-qualificazione" direttamente on
line. Chi intende acquistare un immobile seglie sempre più spesso di richiedere la verifica di fattibilità del proprio mutuo
anteriormente alla firma del compromesso di acquisto, per essere maggiormente tranquillo, in fase di finalizzazione delle
trattative, sulla possibilità di erogazione effettiva dell'importo desiderato.
APPROFONDIMENTO
Le implicazioni finanziarie dell'acquisto casa
L'acquisto di una casa è un momento particolarmente importante e occorre
sempre
valutare le possibili implicazioni finanziarie.
MutuiSupermarket ti aiuta a
calcolare il tuo "potere d'acquisto" utilizzando
la
quotazione odierna dei migliori mutui a tasso fisso o
variabile sul mercato e
ipotizzando una destinazione del 35% del tuo reddito
mensile
al rimborso del tuo futuro finanziamento.
In questo modo, potrai
individuare il tuo mutuo sostenibile, che avrà una rata in linea con la tua
capacità di risparmio mensile.
Ti ricordiamo che
per ottenere le migliori offerte di mercato l'importo massimo del mutuo dovrà
essere
non superiore all'80% del valore
di perizia dell'immobile su cui
la banca iscriverà
ipoteca.