Offerta mutui - IV Trimestre 2012

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Variabile e Euribor 3 mesi medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

A partire dal terzo trimestre 2011 gli spread medi applicati dagli istituti bancari ai propri mutui a Tasso Variabile crescono rapidamente passando dall'1,9% al 3,7% (+95% in quattro trimestri).

L'aumento dei tassi di offerta per i mutui a TV viene attenuato da una forte contrazione parallela del tasso di riferimento Euribor.

L'ISC medio di mercato per i mutui a tasso variabile scende dal 4,3% nel primo trimestre 2012 al 4,1% nel terzo trimestre 2012, grazie alla forte discesa dell'Euribor.

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Fisso e IRS 20 anni medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

A partire dal terzo trimestre 2011 gli spread medi applicati dagli istituti bancari ai propri mutui a Tasso Fisso crescono rapidamente passando dall'1,4% al 3,2% (+130% in quattro trimestri).

L'aumento dei tassi di offerta per i mutui a tasso fisso viene attenuato da una forte contrazione parallela dei tassi di riferimento IRS.

L'ISC medio di mercato per i mutui a tasso fisso scende dal 5,5% nel primo trimestre 2012 al 5,4% nel secondo terzo 2012, grazie alla continua riduzione dei tassi IRS che più che controbilanciano l'aumento degli spread sui mutui a tasso fisso.

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Variabile fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2012 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso variabile - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso variabile - pari allo 0,9%.

Tale risparmio è in aumento rispetto allo 0,3% del secondo trimestre 2012 per effetto di politiche di pricing degli istituti creditizi maggiormente aggressive per i canali di distribuzione online, spesso privilegiati in quanto capaci di attrarre richiedenti con profilo creditizio mediamente elevato.

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Fisso fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2012 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso fisso - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso fisso - pari allo 0,1%.

Tale risparmio è in contrazione rispetto allo 0,6% del primo trimestre 2011 per effetto di politiche di pricing degli istituti creditizi volte a contenere la domanda con particolare riferimento alla domanda di mutui a tasso fisso.

Fonte MutuiSupermarket.it, migliori spread su base trimestrale calcolati come media aritmetica dei migliori spread su base mensile per una richiesta di mutuo di importo € 140.000, durata 20 anni, valore immobile € 220.000, per un richiedente impiegato di 35 anni residente a Milano

La media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso variabile sale dall'1,20% del secondo trimestre 2011 al 2,87% del quarto trimestre 2012 (+140%), in linea con i valori riscontrati nel primo trimestre 2012.

Parallelamente la media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso fisso sale dall'1,10% al 2,97% (+170%) passando per il picco del 3,28% del primo trimestre 2012.

A marzo 2012, i migliori spread hanno subito una riduzione dopo 10 mesi di rialzi consecutivi; dal secondo trimestre ad oggi gli spread si sono sostanzialmente assestati con variazioni di carattere marginale.