Offerta mutui - IV Trimestre 2014

Fonte: Bloomberg, dati al 15 gennaio 2015

Lo spread odierno (15/01/15) si assesta all'1,27%, in linea con i valori pre-crisi del secondo trimestre 2011.

La minore rischiosità del debito sovrano italiano comporta un aumento dei prezzi dei BTp, un rafforzamento degli stati patrimoniali delle banche italiane, e una riduzione del loro costo di approvvigionamento della liquidità sul mercato interbancario.

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Variabile e Euribor 3 mesi medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

Nel terzo trimestre 2014 si registra una leggera riduzione - dal 3,4% al 3,3% - degli spread medi applicati ai mutui a tasso variabile.

Tale dinamica si accompagna ad una ulteriore riduzione degli indici Euribor 3 mesi nel terzo trimestre rispetto al precedente trimestre.

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; Spread Medio calcolato come differenza fra ISC Medio Mutui Tasso Fisso e IRS 20 anni medio fonte Sole 24 Ore Radiocor

Nel terzo trimestre 2014 si registra una sostanziale stabilità dello spread medio applicato ai mutui a tasso fisso attorno a valori prossimi al 2,6%.

Ciò è spiegato da una forte riduzione degli IRS medi di riferimento, dal 2,3% del secondo trimestre 2014 all'1,9% del terzo trimestre 2014.

ISC Medio Mutui Tasso Variabile fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso variabile"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Variabile fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2014 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso variabile - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso variabile - pari all'1,0%.

ISC Medio Mutui Tasso Fisso fonte Ministero del Tesoro, rilevazioni trimestrali del tasso effettivo globale (ISC) ai sensi della legge 108/1996 per la categoria "Mutui con garanzia ipotecaria a tasso fisso"; ISC Migliori Online Mutui Tasso Fisso fonte MutuiSupermarket.it, media aritmetica dei migliori ISC rilevati sul trimestre di osservazione per le durate 10, 15, 20, 25 e 30 anni in caso di richiedente impiegato 35 anni residente a Milano, importo mutuo € 140.000, valore immobile € 220.000

Nel terzo trimestre 2014 il canale online permette di ottenere un risparmio sul mutuo a tasso fisso - in termini di minore ISC rispetto all'ISC medio di mercato per mutui a tasso fisso - pari allo 0,3%.

Fonte MutuiSupermarket.it, migliori spread su base trimestrale calcolati come media aritmetica dei migliori spread su base mensile per una richiesta di mutuo di importo € 140.000, durata 20 anni, valore immobile € 220.000, per un richiedente impiegato di 35 anni residente a Milano

Nel quarto trimestre 2014 la media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso variabile scende al 2,0%.

Allo stesso modo, la media trimestrale dei migliori spread online per mutui a tasso fisso si riduce al 2,2%.

Si segnala che gli spread medi riportati sono calcolati per un mutuo di importo 140.000 euro a 20 anni con immobile a garanzia di valore 220.000 euro (percentuale di intervento 64%, in linea con la media di mercato); non tengono conto quindi di offerte speciali dedicate a mutuatari che finanziano l'acquisto della propria casa con percentuali di intervento del mutuo inferiori al 50% (che permettono di ottenere spread per mutui a tassi attorno e al di sotto del 2,00%).