Domanda di mutuo - II Trimestre 2020

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel secondo trimestre 2020 sul canale online la preferenza per il tasso fisso si attesta all’89% in riduzione del 3% rispetto a quanto registrato nel trimestre precedente

Tale dinamica è da porsi in relazione da un lato alla riduzione d’interesse per i mutui con finalità surroga - per la quasi totalità richiesti con tasso fisso, cfr. slide seguente - e dall’altro, al livello degli indici di riferimento IRS utilizzati per la determinazione dei tassi fissi (cfr. slide 48).

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel secondo trimestre 2020 le durate oltre i 20 anni spiegano circa il 35% del totale delle richieste raccolte sul canale online, in espansione rispetto al trimestre precedente

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Nel secondo trimestre 2020 la classe di importo mutuo fino a 100.000 euro registra una decrescita attestando al 40% il suo peso sul totale delle richieste raccolte sul canale online

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Nel secondo trimestre 2020 il peso della componente di richieste con finalità surroga sul canale online si attesta attorno al 48%.

La componente di Surroga della domanda di mutui è in calo rispetto al trimestre precedente nonostante l’andamento dell’indice IRS sia prossimo ai minimi storici registrati a Marzo 2020 (cfr. slide 48)

Livello di analisi I - Richieste di Mutuo/Analisi di fattibilità in fase di pre-istruttoria. Fonte MutuiSupermarket.it, Data Warehouse MSM - sistema di informazioni commerciali che raccoglie i dati relativi ad oltre due milioni di preventivi calcolati nei 12 mesi

Per quanto riguarda le richieste di mutui con finalità surroga e sostituzione sul canale online si registra una stabilizzazione della componente a tasso fisso che arriva a spiegare nel primo trimestre il 94% delle preferenze

L’indice IRS ha toccato il minimo storico a Marzo 2020 (cfr. slide 48) generando una quasi completa polarizzazione della domanda di mutui di surroga e sostituzione verso i mutui a tasso fisso

L’andamento delle richieste dei nuovi mutui e surroghe a gennaio e febbraio 2020 segna rispettivamente un + 32% e un + 32,6%, andamento sospinto in particolare dalla ripresa dei mutui di surroga e sostituzione.

Complessivamente nel 2019 si è rilevata una contrazione delle richieste pari al -0,8% rispetto al 2018.

Fonte Banca d’Italia, rilevazione ottobre 2017; dal secondo trimestre 2017, la tabella TDB10430 della Sez. B del Bollettino Statistico Trimestrale che rileva i nuovi flussi di mutui residenziali per privati e famiglie, è stata sostituita dalla tabella TFR10430 del Nuovo Fascicolo Banche e istituzioni finanziarie: finanziamenti e raccolta per settori e territori

A livello di nuove erogazioni di mutuo attraverso il canale online, il peso della finalità surroga nel II trimestre 2020 registra una flessione rispetto al precedente trimestre spiegando comunque il 66% delle nuove operazioni concluse.

Tale decremento è coerente con l’andamento della domanda registrato nel semestre precedente (cfr. slide precedente)