Mutui a marzo 2025: andamento della domanda e novità

Tassi di interesse: IRS in crescita, Euribor torna su stime più caute

A marzo, l’IRS a 20 anni è cresciuto, attestandosi al 2,64%. Il minimo del 2,24%, toccato a dicembre 2024, è ormai un ricordo lontano.

Anche la curva dei futures sull’Euribor a 3 mesi ha subito un aggiustamento: il minimo resta atteso per dicembre, in linea con le previsioni di febbraio, ma con una revisione meno ottimista. Solo un mese fa si ipotizzava un calo fino all’1,94%, mentre ora si prevede che difficilmente scenderà sotto il 2,10%. Una stima decisamente più vicina ai valori previsti a gennaio, quando il minimo atteso era attorno al 2,15%. Da lì, la risalita dovrebbe essere graduale, con un target del 2,80% entro il 2030.

La domanda: una fotografia aggiornata

Se a febbraio la surroga rappresentava circa il 40% delle richieste, a inizio marzo si registra una leggera flessione, scendendo al 38%.

Cala anche il peso della fascia 36-45 anni, che ora raccoglie meno del 30% del totale.

Le mosse delle banche: focus sulla fascia 36-45 anni

L’attenzione degli istituti di credito si concentra proprio su questa fascia, con nuovi prodotti pensati per incentivare la domanda.

Intesa Sanpaolo

Intesa lancia un mutuo a tasso fisso dedicato agli aspiranti mutuatari tra i 36 e i 45 anni, con sconti sui tassi tra i 30 e i 65 punti base rispetto all’offerta standard. In sostanza, questa fascia viene equiparata agli under-36 per quanto riguarda i tassi, mentre le spese restano quelle ordinarie.

Banco BPM e Webank

Banco BPM si è mossa già da gennaio, applicando uno sconto di 5 punti base sui mutui a tasso fisso per i richiedenti 36-45 anni. Stessa riduzione per Webank, la sua piattaforma online.

Le migliori offerte a tasso fisso per la fascia 36-45 anni

Ecco le migliori condizioni disponibili a marzo 2025 per un mutuo da 140.000 euro a tasso fisso, durata 30 anni, con finalità di acquisto prima casa. Le offerte sono ordinate per TAEG.

Mutuo per immobile green
 

Mutuo per immobile ordinario