Il mutuante insieme al mutuatario rappresentano i soggetti del contratto di mutuo. Il mutuante si impegna a versare una somma di denaro (mutuo) al mutuatario; quest'ultimo potrà destinarla all'acquisto o alla ristrutturazione di un bene immobile, impegnandosi al rimborso entro i tempi e rispetto alle modalità stabilite in sede di stipula. Per mutuante, di solito, si sottintende la banca o la società finanziaria che concede il finanziamento.